Se o mercado imobiliário estiver calmo no início do ano em ruídos-le-presidiários (Saine-Saint-denis), os agentes imobiliários testemunham um certo otimismo. “Passamos 2024 anos complicados, mas os compradores voltam”se alegra Caroline Venant, chefe da Agência Imoteam da era em barulho-le-neta.
A mesma observação para Stéphane Lamotte, gerente da agência de mercado pertencente à rede ORPI: “Os contatos em nosso site aumentaram 37 % em janeiro, a dinâmica é inegável. »» Para os compradores, a cidade de 70.000 habitantes permanece relativamente acessível, sendo uma distância razoável do centro de Paris (21 quilômetros). Para adquirir acomodações em ruídos ruidosos, são necessários 4.000 euros por metro quadrado e fornecem um orçamento de 240.000 euros para um apartamento de 60 metros quadrados sem um grande trabalho. Uma das vantagens da cidade é o seu serviço por transporte por RER A e RER E.
Adicionado a isso está a abertura planejada das duas linhas do Grand Paris Express: o Metro Line 15 SUD conectará a estação Pont-de-Sèvres (Hauts-de-Seine) à de Noisy-chas (Seine-et-Marne e Seine-Saint-Denis) 2026 atual, se nenhum novo atraso for anunciado. E a linha 16 entre Saint-denis (Seine-Saint-DeNis) e Grand-Le-Grand está programada para 2028. Os Mobilités Ile-de-France anunciam trinta e sete minutos para chegar em Paris. Outro ativo: a proximidade dos espaços verdes.
A 200 pulmões verdes hectare
As bordas de Marne constituem um local excepcional para o passeio, e o Bois Saint-Martin (ao sul da cidade) é um pulmão verde de 200 hectares parcialmente acessíveis ao público. Noisy se orgulha de não ser uma cidade dormitória, “Somos um dos poucos municípios do setor a manter um equilíbrio entre moradia e emprego com empresas e escritórios que queremos manter”diz Brigitte Marsigny, prefeito (Les Républicains) de barulhento.
Parte desses escritórios está localizada no distrito leste de Mont-Du, construído a partir de 1965 com o resto da nova cidade de Marne-La-Vallée (Seine-et-Marne). Conhecidos pelos espaços de Abraxas, edifícios monumentais construídos pelo arquiteto Ricardo Bofill, este distrito está atualmente em profunda reestruturação. Construído na laje e difícil de manter, o Mont-R é gradualmente pavimentado e degradado. Um projeto de desenvolvimento é realizado pela cidade em conexão com o establishment público Grand Paris-Grand EST, o grupo Klépierre, proprietário do Les Arcades Shopping Center e o setor imobiliário do Carrefour Group.
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